PROJETOS FUTUROS : LIVRO SOBRE LEILÃO DE IMÓVEIS E OUTRO EMPREENDIMENTO

Olá, colegas. Depois de dez dias bem intensos, enfim posso descansar um pouco. Como me deu vontade de escrever, publico três artigos simultâneos com temáticas bem diversas. Caso, prezado leitor,  queira conferir os outros dois artigos estes são os links: O Surfista-Garçom que sabia (e sabe) economizar e viver e Uma Viagem Épica pelo "Roof of the World"

 Sinto-me satisfeito com a viagem. Antes mesmo desta longa jornada de quase dois anos, já tinha conhecido dezenas e dezenas de países e visto e experimentado muitas coisas neste nosso planeta azul. Porém, no decorrer desta viagem a sensação de satisfação e de preenchimento ficou muito grande. O mundo é muito vasto. É muito difícil realmente apreender o quão grande é o nosso planeta, bem como a extrema diversidade humana, sem ter viajado e visto por si só. 

  Não é possível conhecer tudo, muito menos com profundidade. Assim como não é possível ler todos os livros ou assistir todos os filmes. Isso pode ser óbvio, mas é uma das causas principais para a existência de tanta ansiedade em sociedades mais desenvolvidas do ponto de vista material. Quanta beleza natural e humana eu não presenciei. Sinto-me extremamente privilegiado. Muito mesmo. Se todos pudessem ver e sentir o que vejo e sinto, quantos preconceitos não seriam deixados de lado. Todo esse sentimento, difícil de expressar em palavras sem ter a habilidade de um poeta, fez-me decidir que é hora de voltar para casa. 

  Porém, na volta ao Brasil, o que fazer? Voltar para o meu cargo? Para a minha vida rotineira (que era bem aprazível)? Recarregar as energias, ficar com a família, e me jogar em alguma outra aventura pelo mundo? Será que minhas relações serão as mesmas? O que fazer para produzir mais significado para mim?

  O que realmente gosto de fazer? Ver filmes e surfar? Porém, isso é suficiente? Ao longo dessa grande jornada, bem como aliado às minhas experiências de escrever num blog, fizeram-me perceber com mais intensidade que eu gosto de me relacionar com outros humanos. Aliás, esse é um dos ingredientes para uma boa vida em minha opinião. Mesmo que a pessoa seja extremamente bem resolvida consigo mesmo, é apenas na interação humana que a verdadeira felicidade pode aparecer. Isso tanto é verdade, que uma das cenas mais bonitas, e triste ao mesmo tempo, do espetacular filme Into The Wild (“Na Natureza Selvagem”) é quando o protagonista à beira da morte, sozinho no inverno do Alasca, percebe que a vida só vale a pena quando compartilhada.

  Como posso fazer para compartilhar mais? Há diversos caminhos, e pretendo trilhá-los em vários aspectos na minha vida. Porém, há um específico que gostaria de compartilhar com os leitores desse espaço.  Não sou um grande escritor, porém com o tempo fui percebendo que a minha escrita foi melhorando com o hábito de escrever neste espaço. Também percebi que conseguia trazer  conceitos, ou fazer algumas reflexões, sobre alguns temas mais técnicos que de alguma forma contribuíam para um melhor entendimento dos leitores.

 Levando isso em conta, decidi que talvez fosse a hora de escrever um livro. Eu tinha um certo bloqueio em relação a essa idéia, pois não me achava a altura da tarefa. Porém, ao observar a quantidade de publicação, e a qualidade de alguns escritos, refleti que não seria o novo Machado de Assis, mas poderia escrever algo útil e ter satisfação em todo o processo de maturação do livro.

 A ideia foi se desenvolvendo em minha cabeça, e hoje tenho em mente a possibilidade de escrita de pelo menos oito livros. “Oito, caraca Soul, só pode estar de brincadeira!” Talvez, por isso vou escrever o primeiro. Se a experiência for prazeirosa, e o resultado satisfatório, quem sabe eu não escreva os oito? Se não for algo que me acrescente significado ou o resultado fique aquém do que eu pensei ser possível, pelo menos terei tentado, e cumprido em parte o dever contigo do adágio popular de que “todo homem deve ter um filho, plantar uma árvore e escrever um livro”.

 Entretanto, qual tema escolher? Resolvi ser seguro e escrever sobre algo que tenho experiência e conhecimento. De quebra é um assunto que simplesmente não há material disponível de forma organizada e compreensiva, ainda por cima  desperta o interesse de muitas pessoas. O livro discorrerá sobre Leilão de Imóveis.

 Decidi contar  tudo que sei, e todas as dicas práticas dessa espécie de negociação. Não irei abordar apenas aspectos jurídicos e práticos, mas até temas como se é ético ou não comprar imóveis ocupados por famílias. Tentarei trazer aspectos financeiros de análise como custo de oportunidade e como isso de alguma forma se relaciona com essas operações.

  Entretanto, o principal mesmo será a análise prática. Citarei casos concretos, inclusive onde participei. Colocarei matrículas imobiliárias e mostrarei o que olhar, e quais averbações podem significar problemas. Analisarei todos os riscos envolvidos, do ponto de vista jurídico e financeiro, e farei um enorme compêndio das decisões da Justiça sobre os mais variados temas que tenham influência direta ou indireta sobre quem arremata imóveis em leilões judicias ou extrajudiciais. Tentarei traduzir os diversos conceitos jurídicos envolvidos (bem de família, preclusão, purgação de mora, preço vil, etc, etc) de uma maneira que tudo faça sentido num todo.

  Pelo que vislumbrei do livro, tem tudo para ser um bom conteúdo informativo para leigos, ou até mesmo para profissionais que atuam diretamente na área.  Em rápida pesquisa pelo Google, descobri que há pessoas dando cursos sobre a matéria, todos advogados. O preço varia de R$700,00 a R$2.000,00. Pelo que olhei dos sumários propostos nos cursos, o meu livro tem tudo para ser mais completo e didático, com a vantagem de que compartilharei a minha experiência em casos concretos como investidor, e não apenas como conselheiro legal.

  Quem sabe se o resultado for bom, eu não possa até mesmo dar palestras a respeito. Eu gosto muito de falar com pessoas, quem sabe esse não possa ser o primeiro passo.

  E se não der certo? Bom, a vida deve ser feita de tentativas. O livro “Antifrágil” do Taleb explora um conceito bem interessante: “opcionalidade”. Nós, que gostamos mais de finanças, sabemos ,nem que seja um pouco , sobre opções aplicadas ao mercado acionário. O que o escritor do livro mencionado tenta passar ao leitor, ele mesmo um operador de opções financeiras, é que o conceito de opções pode ser alargado para várias esferas da vida. Eu precisaria de um artigo inteiro apenas para tratar desse tema, mas a ideia básica para Taleb é que quando “opções”, ou seja situações onde o retorno pode ser muito alto e eventual perda baixa, aparecem na nossa vida nós temos que explorá-las. 

  No caso, se der certo este meu projeto, quem sabe para quais caminhos podem me levar. Se não der certo, o meu custo será apenas o tempo dedicado, mas que mesmo assim fará que eu adquira mais experiência de vida.

 “Soul, é pelo retorno financeiro?”. Colegas, mesmo que eventual projeto seja um sucesso e retorne uns 100k, e eu nem sei se isso é possível com um livro ou e-book sendo bastante otimista,  sinceramente uma quantia como essa não faz a menor diferença para mim. Absolutamente nada na minha vida mudaria com esse valor a mais ou a menos. Não, a motivação tem que ser outra que não apenas a financeira, não que essa não tenha a sua serventia e importância.

  Portanto, tentarei e vamos ver no que vai dar.  O outro projeto envolve minha companheira. Desde que moramos um tempo na Califórnia há alguns anos, uma ideia pareceu ser muito promissora. Não fomos muito atrás, porque a ideia de ficar anos viajando não saia da minha cabeça, o que impediu que planos de maturação mais prolongada fossem feitos.

  Como tanto eu, como ela, estamos satisfeitos e felizes com o que vimos neste belo e diverso mundo, talvez agora outros projetos possam aflorar. É uma área que ela gosta muito. Quer estudar, aprender coisas, ler a respeito. É uma área com potencial gigantesco no Brasil, e que já é explorado no exterior em países mais desenvolvidos, e que quase não há absolutamente nada no Brasil. Para mim é um mercado de dezenas de milhões, talvez centenas de milhões de reais no longo prazo.  

  E por acaso estamos atrás desse dinheiro todo? Não, claro que não. Ficarei feliz se minha companheira achar algo com que se identifique, e se houver algum sucesso financeiro, mesmo que em pequena escalda e de forma artesanal, tanto melhor. Porém, lembram-se do conceito de “opcionalidade" do Taleb? Pois então, é uma empreitada com downside bem pequeno e com potenciais retornos altos. O que me deixa feliz com essa possibilidade é que realmente envolve algo bacana, não é apenas para ganhar dinheiro. Eu, sinceramente, creio que quando as pessoas trabalham ou empreendem com algo que realmente faça sentido para elas, os resultados para a vida, e não falo apenas do lado financeiro, podem ser fantásticos.

  Também quero surfar bem mais e cantar bem mais na bandinha de heavy metal. Porém, isso já é papo para um outro artigo.

Um ano sem surfar, já está começando a fazer muita falta...

  Grande abraço a todos!