tag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post911819052363697237..comments2024-03-25T20:47:39.780-03:00Comments on Pensamentos Financeiros: COMENTÁRIOS SOBRE FII - FUNDOS COM RMG E GERACIONAIS MULTI-IMÓVEISsoulsurferhttp://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comBlogger22125tag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-26540895874141586152014-08-30T20:57:31.688-03:002014-08-30T20:57:31.688-03:00Olá, colega.
Sempre haverá cobrança de 20% para pe...Olá, colega.<br />Sempre haverá cobrança de 20% para pessoa física domiciliada no Brasil.<br />Não há isenção de vendas mensais de até 20 mil como para o mercado acionário.<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-28241793001596781132014-08-30T17:08:03.666-03:002014-08-30T17:08:03.666-03:00Olá colegas. Desculpe perguntar uma coisa tão prim...Olá colegas. Desculpe perguntar uma coisa tão primária, mas é cobrado IR em todas a alienações de cotas de FII ou tem aquela isenção de 20.000,00 das ações?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-22205490970810975072014-04-16T08:28:57.742-03:002014-04-16T08:28:57.742-03:00Olá, colega!
Sim, você tem razão. Fundos assim são...Olá, colega!<br />Sim, você tem razão. Fundos assim são mais arriscados no sentido de que a diluição do quotista talvez não produza valor no médio prazo para o mesmo, se a administração não for competente, é como uma emissão de novas ações por uma empresa listada na bolsa.<br /><br />Entretanto, se o fundo for competente, é possível que ele consiga renovar o portfólio, traçar estratégias mais fortes em determinada região promissora, isso gerando um crescimento real do fluxo de caixa no médio prazo.<br /><br />Também gosto colega. É muito mais previsível, e difícil de dar errado. Tanto é assim que tenho vários fundos assim na minha carteira. Entretanto, esses fundos possuem menos espaço para crescimento real do fluxo de caixa, e os prédios vão ficando menos competitivos com o passar do tempo.<br /><br />Tudo é uma troca em finanças. Se não gosta tanto, talvez reserve um pequeno espaço para os geracionais como 10/20%, e deixe o grosso em fundos com fluxo e crescimento mais previsíveis.<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-49049645091526413882014-04-15T16:40:39.187-03:002014-04-15T16:40:39.187-03:00soulsurfer,
o que tu acha das emissoes frequentes...soulsurfer,<br /><br />o que tu acha das emissoes frequentes de alguns fii's (como o hgre e o hglg)?<br /><br />eu acho que elas podem ser prejudiciais as vezes. imagino que pode nao compensar o risco de comprar mais imoveis se o preco pago por eles e consequentemente o retorno que eles vao proporcionar nao for tao bom quanto os imoveis ja existentes na carteira do fundo...<br /><br />eu gosto da ideia de ter fundos que se concentram em apenas administrar os imoveis que ja possuem, como hgjh e edga. pode ser um pensamento conservador e pequeno, mas me parece mais simples, mais facil de conhecer...<br /><br />enfim, tenho os dois tipos de fundos pela diversificacao, mas gosto dos que nao ficam fazendo emissoes a todo momento<br /><br />abraco e parabens pelo otimo conteudo do blog!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-17720903585787652792014-04-05T16:48:06.432-03:002014-04-05T16:48:06.432-03:00Grande GFuture!
Desculpe a demora em responder, ma...Grande GFuture!<br />Desculpe a demora em responder, mas eu estava com um tablet e era ruim para caramba eu me acertar em teclar naquele negócio.<br />Viajo a lazer mesmo. Sabe que sempre que viajo olho diversas coisas para importar para o Brasil, acho que tenho um pouco na veia esse lance de arbitragem, de tentar achar algo que existe num lugar e colocar em outro. Quem sabe eu não trabalhe com isso num futuro. O problema é que no país é bem complexo trabalhar com importação. Já ouviu falar do sistema Radar da Receita para importadores. Barbaridade.<br /><br />Doutorado? Poxa, temos um autêntico doutor entre nós:) Fico lisonjeado de receber elogios de alguém fazendo pos-doc. Parabéns!<br />Aprenda a surfar sim, surfar é algo que te conecta com a natureza. É algo que você depende do mar. Quem não surfa não entende a empolgação quando há altas ondas. É muito difícil ter condições perfeitas de surfe, principalmente no Brasil. Logo, quando isso acontece é algo muito prazeroso para um surfista. Há algo filosófico nisso, como as sakuras do meu post sobre o Japão. Como os grandes momentos são curtos, mas preciosos.<br />Por isso também quando se descobre paraísos do surf com ondas perfeitas constantes, rapaz, é muito bom!<br /><br />É, os nossos FII deram uma recuperada. Mas ainda há muito chão em 2014 e 2015. Renda fixa está bem recheada. Também completei operações imobiliárias que foram muito melhores, mas muito melhores, do que o planejado. Assim, vou fazendo meus aportes tranquilo, e se vier uma crise entro mais forte.<br /><br />Estou pensando em fazer um post sobre as questões ambientais. O pessoal pensa que o problema é apenas aquecimento global, mas há tantos problemas como: a) perda da diversidade biológica, b) aumento de zonas mortas nos oceanos, c) a grande mancha de lixo do pacífico e tantos outros.<br />Tenho certeza que você poderá ajudar.<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-5903656933643415452014-03-14T03:19:26.767-03:002014-03-14T03:19:26.767-03:00Olá Soulsurfer!!
Senpre fico de olho p ver se já l...Olá Soulsurfer!!<br />Senpre fico de olho p ver se já lançaste um novo post.<br />Tu viajas a trabalho ou só a lazer mesmo??<br /> Nem posso pensar em viagens. Estava pensando em fazer altas viagens depois de 4 anos de doutorado (termino no próximo mês). Mas meu orientador me conseguiu uma bolsa de pós-doc e tem até certa pressa p implementá-la. O lado bom é que não passarei praticamente nenhum mês sem renda, mas o lado bem ruim é que todos os meus planos de grandes viagens terão q ser adiados.<br /> Me mudarei até de região no Brasil, mas pelo menos a cidade que irei tem praia e pretendo começar a aprender a surfar. <br />Abraço e aproveita bastante a viagem!! <br />Andei comprando bastante FIIs. Só dei azar com o PRSV11, me posicionei meio forte nele e ontem me sai aquele fato relevante q deu uma derrubadinha nas cotações, perdi de comprar bem mais barato.<br />Grande abraço<br />Green_futureAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-7293734795750780942014-03-13T09:19:20.729-03:002014-03-13T09:19:20.729-03:00Olá Guilherme! Você é o escritor do valores reais?...Olá Guilherme! Você é o escritor do valores reais? Se sim, é uma honra um elogio vindo de você. Caso não seja, também é uma honra receber as suas gentis palavras.<br />Grande abraço! soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-54620663993283105542014-03-13T09:15:41.974-03:002014-03-13T09:15:41.974-03:00Olá amigo!
Mais umas semanas...
Estou com muitas i...Olá amigo!<br />Mais umas semanas...<br />Estou com muitas ideias para posts, pelo menos uns 12 posts já tenho na cabeça. <br />Ohaio suminasai!<br />Abraçosoulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-1201030617368725582014-03-08T13:24:22.826-03:002014-03-08T13:24:22.826-03:00Quando voltas de viagem Soulsurfer??
Abraço
Green_...Quando voltas de viagem Soulsurfer??<br />Abraço<br />Green_futureAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-24645274859814147172014-03-02T19:24:55.043-03:002014-03-02T19:24:55.043-03:00soulsurfer, excelente trabalho de pesquisa, com co...soulsurfer, excelente trabalho de pesquisa, com conteúdo de primeira qualidade, e análises tecnicamente excelentes, meus parabéns! Tenho certeza de que irá ajudar muitos leitores-investidores a realizarem investimentos ainda melhores e mais conscientes com essa importante classe de ativos.<br /><br />Abç!Guilhermehttp://www.valoresreais.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-37270652875976706512014-02-26T15:01:21.786-03:002014-02-26T15:01:21.786-03:00Olá Green!
Pode deixar que vou continuar escrevend...Olá Green!<br />Pode deixar que vou continuar escrevendo sim, por enquanto está divertido.<br />Obrigado, creio que será uma ótima viagem.<br />Vou escrever sim sobre minha carteira.<br /><br />Grande Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-61969644955910649722014-02-26T15:00:22.994-03:002014-02-26T15:00:22.994-03:00Olá, colega!
Então, eu vejo FII de papel como rend...Olá, colega!<br />Então, eu vejo FII de papel como renda fixa, e não como investimento em imóveis.<br />Por isso, eu não misturo na minha estratégia financeira esses dois tipos de instrumento.<br />Entretanto, vou no futuro fazer um post sobre fundos de papeis, mas não ficará bom, pois a análise desses fundos é mais complexa.<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-89177085152904965522014-02-25T23:14:11.258-03:002014-02-25T23:14:11.258-03:00soulsurfer, gostaria que depois vc escrevesse um t...soulsurfer, gostaria que depois vc escrevesse um texto sobre FIIs de papel; quais os melhores, qdo te-los na carteira e em qual percentual. Obrigado!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-40310856697804123002014-02-25T21:24:10.879-03:002014-02-25T21:24:10.879-03:00Excelente série de postagens Soulsurfer, certament...Excelente série de postagens Soulsurfer, certamente entre as melhores que já vi desde que comecei a acompanhar a blogosfera!! Tem me ajudado muito!! Já efetuei algumas compras ficando ainda mais tranquilo após estudar o ativo e ler a sua avaliação.<br /> Fazendo coro com o outro comentário, espero que continue escrevendo frequentemente (mesmo que após a sua viagem). Espero que tenha aquele post, que disse certa vez que faria, sobre a sua carteira e sua avaliação sobre cada um dos ativos que a compõem (se foram uma boa compra ou não).<br /> Boa viagem e grande abraço!!<br /> Green_futureAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-90150887198565232512014-02-25T14:38:00.426-03:002014-02-25T14:38:00.426-03:00Olá AP!
Sim, ótima escolha para se iniciar.
Ele es...Olá AP!<br />Sim, ótima escolha para se iniciar.<br />Ele está um pouco pressionado por causa da vacância do Paulista STAR, mas o fundo tem fôlego para mais uns 8 meses, assim o rendimento talvez seja mantido, ele chegou a R$ 1.200,00 e hoje já está em R$ 1.350 (bom preço ainda).<br />Vamos torcer por paulada na SELIC, para podermos aproveitar o desespero:)<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-37752941070436001272014-02-25T14:36:26.269-03:002014-02-25T14:36:26.269-03:00Eu parei no terceiro.
É um livro bem bom. Ele tem ...Eu parei no terceiro.<br />É um livro bem bom. Ele tem outros, tem um que é um tijolo que é sobre avaliação de ativos. Quem sabe quando terminar minhas outras leituras, eu não comece apenas por curiosidade (mas estou sentindo falta das minhas leituras sobre literatura, política, física). <br /><br />Sim, eu sempre que posso leio o blog dele. Informações bem interessantes.<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-38164011344168370202014-02-25T14:21:21.573-03:002014-02-25T14:21:21.573-03:00hahahahahaaha
boa, meu jovem!
Se conseguir tempo,...hahahahahaaha<br />boa, meu jovem!<br /><br />Se conseguir tempo, tente ler Avaliação de Empresas, do Damodaran. Já é bem técnico, vai bem a fundo na avaliação de empresas. É um livro excelente, mas bem denso. Não é daqueles que dá pra ler rápido. Cada parágrafo dele contem informações muito importantes. O cara é fera.<br /><br />Eu parei no Cap. 4 =(<br /><br />[]s!dimarcinhohttps://www.blogger.com/profile/01474362096321037977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-56489320200988107082014-02-25T13:30:53.400-03:002014-02-25T13:30:53.400-03:00Muito bom, amigo. Excelente série de postagens. Pa...Muito bom, amigo. Excelente série de postagens. Parabéns. Contribuiu muito para a blogosfera. Eu devo iniciar posição no HGRE11. Eu li sobre o fundo e esse me agradou bastante :)<br />AbraçosAlém da Poupançahttps://www.blogger.com/profile/11155356776543589706noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-64423889873610868062014-02-25T11:35:38.032-03:002014-02-25T11:35:38.032-03:00Valeu, Marcinho!
Aprendi contigo na sua excelente ...Valeu, Marcinho!<br />Aprendi contigo na sua excelente série "Como Calcular o preço de uma ação". Li algumas vezes. A primeira vez me embananei todo com taxa de desconto, TIR, etc. <br />Depois foi ficando claro, e hoje quase tudo eu analiso assim, desde preço de restaurante a quilo, até quanto vale o meu emprego, hehehe<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-48816224272414664362014-02-25T11:24:06.220-03:002014-02-25T11:24:06.220-03:00Excelente série, soulsurfer.
Tá seguindo a regra ...Excelente série, soulsurfer.<br /><br />Tá seguindo a regra do Buffett quando perguntaram para ele "Por onde começar?"<br />hehehehe<br /><br />[]s!dimarcinhohttps://www.blogger.com/profile/01474362096321037977noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-19528980513696260772014-02-25T10:39:58.302-03:002014-02-25T10:39:58.302-03:00Obrigado, colega!
É, se fosse construir para vende...Obrigado, colega!<br />É, se fosse construir para vender e ganhar uns 35/40% em um ano e meio/dois, acho que seria interessante.<br />Construir para alugar, ter que pagar IR, e se estressar de ficar alugando para pessoa física, eu não sei se compensa.<br /><br />Vou dar um tempo, pois me ausentarei do país por um tempo, mas depois voltarei a escrever sim.<br /><br />Abraço!soulsurferhttps://www.blogger.com/profile/04956579761109626060noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4583188799962564706.post-85449116929331806802014-02-25T09:51:30.045-03:002014-02-25T09:51:30.045-03:00Rapaz, esse estudo está me ajudando muito mesmo. E...Rapaz, esse estudo está me ajudando muito mesmo. Estava pensando em construir para alugar, mas pelo que vi aqui, é melhor comprar alguns fundos e receber um bom percentual de proventos.É muito mais prático. E tudo isso sem me preocupar com inquilino caloteiro e descuidado.<br /><br /><br />São essas coisas que ajudam a blogsofera. Seu blog tem pouco tempo, mas já está entre os 3 melhores. Continue a escrever.<br /><br /><br />Abraços,<br /><br />Caçador de GpsAnonymousnoreply@blogger.com